揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）樓市“金九”即將來(lái)臨，南京已經(jīng)有不少樓盤(pán)按捺不住寂寞了。昨天一天，全市便有四家樓盤(pán)同時(shí)開(kāi)啟登記報(bào)名，分別來(lái)自江北、河西南和城北等地，當(dāng)被問(wèn)及南京江北新區(qū)自貿(mào)區(qū)掛牌后房?jī)r(jià)會(huì)否飆升時(shí)，開(kāi)發(fā)商紛紛表示“沒(méi)有的事”。
這四家樓盤(pán)在8月26日同天領(lǐng)取了新房源的銷(xiāo)許，位于江北的有兩家，江與城領(lǐng)取了3幢樓的銷(xiāo)許，房源數(shù)量共計(jì)196套，均價(jià)與前期持平，仍為30500元/㎡，建筑面積在98平方米到142平方米之間；另一家江北樓盤(pán)中海左岸瀾庭則領(lǐng)取了420套新房的銷(xiāo)許，均價(jià)同樣也是30500元/㎡，戶型有95平方米、112平方米等。揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，此前這兩家樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)時(shí)間也選在同一天，昨天同日開(kāi)啟報(bào)名后，預(yù)計(jì)搖號(hào)和選房的時(shí)間也將同步進(jìn)行。
河西南的純新盤(pán)華僑城天鵝堡領(lǐng)取了首批480套房源的銷(xiāo)許，扣除6套人才房，可售套數(shù)為474套，裝修交付。均價(jià)為37000元/㎡左右，較之前河西南的價(jià)格紅線略有上漲。這批新房全為四房設(shè)計(jì)，面積為160平方米到208平方米，較為適合改善型買(mǎi)家，驗(yàn)資款的金額為450萬(wàn)元。另外，城北的星河國(guó)際也領(lǐng)到了547套新房銷(xiāo)許，均價(jià)42000元/㎡，面積有115平方米、180平方米等，驗(yàn)資金額為100萬(wàn)元。按照正常流程，昨日這四家樓盤(pán)啟動(dòng)報(bào)名后，預(yù)計(jì)本周內(nèi)將陸續(xù)搖號(hào)選房，這也可以算是今年“金九”前的一次市場(chǎng)預(yù)熱。
要說(shuō)這兩天更“熱”的，恐怕要算南京江北新區(qū)自貿(mào)區(qū)的正式落地，有不少買(mǎi)房人擔(dān)心今后房?jī)r(jià)會(huì)漲。不過(guò)揚(yáng)子晚報(bào)記者從南京房地產(chǎn)市場(chǎng)上了解到，發(fā)布宣傳文案的樓盤(pán)有很多，可是直言“漲價(jià)”的卻沒(méi)有一家。位于江北新區(qū)的雍寧府發(fā)布的廣告文案上寫(xiě)道“恭喜了！自貿(mào)區(qū)批了！”風(fēng)華府的廣告文案內(nèi)容則是“與江北共未來(lái)”，此外，中海原山、新城金陵樾、正榮悅江府等一批樓盤(pán)也在微信朋友圈發(fā)聲。當(dāng)記者問(wèn)及今后是否會(huì)漲價(jià)時(shí)，多數(shù)房企人士表示“沒(méi)有的事”，一位營(yíng)銷(xiāo)人員告訴記者，房?jī)r(jià)不是想漲就能漲，各個(gè)片區(qū)都有房?jī)r(jià)“紅線”。不過(guò)，他也認(rèn)為從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，毗鄰南京江北新區(qū)自貿(mào)區(qū)的樓盤(pán)應(yīng)該會(huì)有價(jià)格拉動(dòng)效應(yīng)，但是就新房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，能漲多少并非房企說(shuō)了算。
揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，南京江北的樓盤(pán)不敢喊漲，隔壁都市圈的項(xiàng)目卻毫不避諱，位于安徽滁州的兩家樓盤(pán)銷(xiāo)售人員均稱，他們的樓盤(pán)單價(jià)上浮500元/㎡，站上萬(wàn)元高位。
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